koop



STADSKANAAL
Vrijdomstreekje 12

€ 269.500,- k.k.


Stadskanaal – Vrijdomstreekje 12

Vraagprijs: € 269.500,- k.k.



Op zoek naar een levensloopbestendige woning, met slaap- badkamer op de begane grond, op loopafstand van het centrum en dichtbij het Knoesterbos ? Komen een energiezuinige woning en ruime garage u goed van pas, maak dan een afspraak voor een bezichtiging!



De volgende sleutelwoorden passen bij deze woning en plek: goed onderhouden, zonder klussen te betrekken, 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, mooie tuin met altijd een zonne- en schaduwplek en veel bergruimte in de bijgebouwen.



Een in gewilde woonomgeving gelegen energiezuinige (label A) vrijstaande woning (bouwjaar 1991) met royale vrijstaande garage/berging (ca. 48m²), inpandige bijkeuken en kapschuur (ca. 37m²) met fraaie terrasoverkapping. Het geheel is gelegen op 1170m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond: L-vormige hal (ca. 13,5m²) met tegelvloer en mooie sfeervolle behangafwerking, badkamer (ca. 4,6m²) met douchehoek, wastafelmeubel, toilet met fonteintje en bergmeubel, bijkeuken (ca. 2,8m²), slaapkamer (ca. 15,6m²), L-vormige woonkamer (ca. 36,3m²) met laminaatvloer in planken structuur, tuindeur en open keuken voorzien van moderne keukeninrichting met apparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koeler, elektrische oven, vaatwasser en composiet aanrechtblad).

1e Verdieping: overloop met vaste kast (ca. 2,2m²), slaapkamer (ca. 16,8m²) met vaste kasten in de knieschotruimte, slaapkamer (ca. 9,3m²), slaapkamer (ca. 9,5m²) met vaste kastruimte in de knieschotruimte.

2e verdieping (via vlizotrap bereikbaar): vliering.



Handig om te weten:

- CV verwarmd met vloerverwarming in toilet, badkamer, hal en bijkeuken (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2016);

- elektrische vloerverwarming in de keuken;

- stenen garage/berging (ca. 48m², lengte 9,46m bij breedte 5,09m);

- kapschuur (ca. 37m²) met terrasoverkapping;

- 16 zonnepanelen (deze wekken ca. 3000 – 3200kwh op per jaar);



De volgende zaken zijn door de huidige eigenaar al voor u aangepakt:

2001: isolatieglas op de verdieping met ventilatieroosters;

2002: nieuwe badkamer en toilet, tevens vloerverwarming gerealiseerd in hal en bijkeuken; kunststofgoten gemonteerd;

2005: keuken vernieuwd, tevens elektrische vloerverwarming gerealiseerd, bijkeuken in de garage gerealiseerd;

2007: hal voorzien van nieuw stucwerk, plafond, vloertegels alsmede nieuwe trap geplaatst;

2013: nieuwe geglazuurde dakpannen en 12 zonnepanelen gelegd, schoorsteen gevoegd en kap geplaatst;

2015: 4 extra zonnepanelen gelegd;

2015: elektrische zonnewering (uitvalschermen) gemonteerd;

2017: kapschuur gerealiseerd;



Omgevingsinformatie:

De woning is gelegen op korte afstand van het centrum en nabij uitvalswegen. Stadskanaal kent een leuk centrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. De uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs wordt aangeboden. Stadskanaal kent prima busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.