verkocht



BORGER
Drouwenerstraat 7 A

€ 550.000,- k.k.


Borger – Drouwenerstraat 7A

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.



Op zoek naar ruimte, rust, een vrij gevoel, goede isolatie en modern wooncomfort en wilt u toch midden in het dorp wonen? Dan is dit uw kans! Op maar liefst 2.492m² eigen grond gelegen een in 2003 nieuw opgeleverd royaal landhuis met inpandige garage, vrijstaande houten schuur met paardenboxen, overkapping, tuin en weide. Dit huis is energiezuinig doordat de verwarming gasloos plaats vindt via een warmtepomp. Het wooncomfort wordt versterkt doordat u tuingericht woont in een riante living (ca. 76m²) met ramen op het zuiden, westen en het noorden. Verder kunt u hier slapen, baden en douchen op de begane grond.



Indeling:

Begane grond (geheel voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming: royale hal (ca. 14.4m²) met tegelvloer, vide en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 23m²), badkamer (ca. 11.6m²) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, bijkeuken (ca. 14.8m²) met witgoedaansluitingen, inpandige garage/berging (ca. 33m²) met elektrische deur en wasbak, woonkamer (ca. 76.5m²) met schuifpui, open keuken voorzien van complete inbouwkeuken (o.a. voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en combioven).

1e Verdieping: royale overloop (ca. 28.5m²), badkamer (ca. 13.4m²) met douchecabine, wastafel en wandcloset, slaapkamer (ca. 16m²), slaapkamer (ca. 12.5m²), slaapkamer (ca. 12.5m²), zolderberging (ca. 31m²) met mogelijkheden om nader in te delen.

2e verdieping (via losse trap bereikbaar): zolderruimte (ca. 23m², hoogte 1,88m).



Handig om te weten:

- bouwjaar 2002/2003;

- aan noordwestzijde van het perceel staan enkele bijgebouwen die gebruikt zijn voor de paardenhobby. Het gaat om een houten schuur met 3 paardenboxen (waarvan twee extra groot) en een carport (L. 5,58m en br. 4,32m);

- de woning is toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Gelukkig is dit gebruik voor de huidige bewoners niet nodig geweest, maar het is ook handig voor de speeltractors van de (klein)kinderen;

- vrij wonen door een fraai landelijk uitzicht vanuit de woonkamer;

- in het hele huis is veel aandacht besteed aan daglichttoetreding waardoor het geheel lekker ruim en licht overkomt;

- er is veel breedte in de kavel waardoor er een weide is met een praktisch bijgebouw voor het houden van dieren (paarden);



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. Bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kapers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.