verkocht



NIEUW-BUINEN
Noorderdiep 27

€ 350.000,- k.k.


Nieuw-Buinen – Noorderdiep 27

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.



Vrij, landelijk en royaal wonen: dat zijn de woorden die mogen vallen bij deze prima onderhouden woonboerderij op 3.367m² eigen grond. De boerderij leent zich uitstekend voor dubbele bewoning, kleinschalig verzorgingstehuis of Bed & Breakfast.



Op het perceel is er ruimte en gelegenheid voor het houden van dieren (momenteel paarden).



De boerderij is gesitueerd aan het rustige gedeelte van het Noorderdiep en gebouwd omstreeks 1905, echter geheel gemoderniseerd en voorzien van modern wooncomfort.



Indeling:

- Begane grond: hal, slaapkamer (ca. 11,2m²), zijhal (ca. 3,6m²), slaapkamer (ca. 9,4m²) in gebruik als kastenkamer, bijkeuken met witgoedaansluitingen (ca. 5,1m²), toilet met fonteintje (ca. 1,6m²), cv-ruimte (ca. 1m²), straatgerichte sfeervolle woonkamer (ca. 64,2m²) voorzien van pelletkachel, vloerverwarming onder de tegels, barretje en tuindeur, woonkeuken (ca. 30,4m²) met keukeninrichting in L-vormige opstelling (landelijke stijl, voorzien van 6-pits gaskookstel en elektrische oven), zijentree/hal (ca. 10,5m², aan de oostzijde van de boerderij), bijkeuken (ca. 4,3m²), badkamer (ca. 7,1m²) met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en vaste kast, slaapkamer (ca. 8,9m²), inpandige berging in de voormalige deel (ca. 18m²), garagegedeelte bestaande uit 2 delen (ca. 32,4m², 8m lang bij 4m breed), 2de gedeelte (in de deel ca. 35m², 8,8m lang en 4m breed).

- Verdieping: overloop (ca. 13m²), berging (ca. 7,2m²), 5 slaapkamers (resp. ca. 16m², 13m², 12m²,12m² en 35,4m²) waarvan de laatste ruimte biedt aan 4 slaapplekken, doucheruimte (ca. 3m²) met douchecabine, wastafel en toilet (wandcloset).



Tweede woongedeelte:

- Begane grond: centrale hal (ca. 27m²) met tegelvloer, tuingerichte woonkamer (ca. 50,5m²) met laminaatvloer en open keuken met nette inbouwkeuken (voorzien van vaatwasser), hal (ca. 4,7m²), doucheruimte (ca. 4,9m²) met toilet en douche, slaapkamer (ca. 9,9m²), tussenhal met trapopgang (ca. 4,2m²), hal/bijkeuken (ca. 5,5m²).

- Verdieping (op de woning achter): overloop, slaapkamer (ca. 17m²) achter op verdieping, kledingkamer (ca. 9,3m²).



Handig om te weten:

- Het geheel leent zich uitstekend voor dubbele bewoning (bijv. kangoeroewoning), kleinschalig verzorgingstehuis of een pension, de huidige eigenaar gebruikt de woning momenteel als Bed & Breakfast;

- Er zijn een aantal bijgebouwen waaronder een ponystal en schuur (ca. 7,4m²) met kanteldeur;

- Fijne overkapping (ca. 3m bij 3,60m) voor vele plezierige tuinuren;

- Naast aan een terras aan huis is er een weide voor het houden van dieren;

- CV verwarmd (HR combiketel 2017);

- Door de huidige eigenaren is in 2007, een extra woonunit gebouwd in de deelruimte om samen te kunnen wonen met dochter en kleinzoon;

- Het geheel omvat 1 hobbykamer, 2 woonkamers, 2 keukens, 3 badkamers en 10 slaapkamers;

- Het dak aan de westzijde is vernieuwd door het aanbrengen van een dampkerende folielaag onder de dakpannen.



Omgevingsinformatie:

Nieuw-Buinen beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, zoals onder andere een Aldi, een bakkerij, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad en scholen. Voor de uitgebreidere voorzieningen ligt Stadskanaal op enkele autominuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen.