verkocht



1E EXLOERMOND
1e Exloermond 90 B

€ 275.000,- k.k.


1e Exloërmond – 1e Exloërmond 90b

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.



Royaal wonen in deze vrijstaande woning (bouwjaar 1994) met aangebouwde stenen garage op een perceel van 2.148 m² eigen grond. De achtertuin is op het zuid-oosten georiënteerd en de grootte van de kavel biedt mogelijkheden voor het houden van bv. kleinvee.



Voorts heeft de woning beschikking over een aantal praktische bijgebouwen en boven de garage bevindt zich nog een multifunctionele ruimte welke via een vaste trap bereikbaar is.



Landelijk en vrij gelegen, prima onderhouden, degelijk gebouwd huis met rondom kunststof kozijnen.



Begane grond (geheel tegelvloeren met vloerverwarming): entree/hal met trapopgang, toilet (wandcloset), royale L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) met allesbrander, woonkeuken (14,3 m²) met deur naar terras en voorzien van nette inbouwkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met nette schuifwandkast, achterhal met achterentree, vaste trap naar zolderkamer en binnendoor naar de garage (ca. 26.9 m²) welke is voorzien van elektrische garagedeur, krachtstroom en wateraansluiting.

Verdieping (boven garage/berging): royale ruimte (ca. 23.8 m²) met keukenblokje welke prima geschikt is als bv. werkplek aan huis of eventueel geschikt om meerdere slaapkamers te realiseren.

1e Verdieping: overloop, ruime badkamer (ca. 7,8 m²) met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en wandcloset, 3 slaapkamers (resp. ca. 8,5m², 8,5m² en 16,2m²), waarvan de grootste is v.v. een (maatwerk) schuifkast.



Handig om te weten:

- Bouwjaar ca. 1994;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;

- Verwarmd middels CV (Intergas HR bj. ca. 2012, eigendom);

- Op het perceel bevinden zich enkele praktische bijgebouwen;

- De kavel biedt de mogelijkheid voor het aanleggen van een paardenbak;

- Aan achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, daarnaast in de woning op de begane grond voorzien van screens;

- Voorzieningen zijn gelegen in Musselkanaal op slechts enkele minuten autoafstand.



Omgevingsinformatie:

Eerste Exloërmond is een klein dorp in de gemeente Borger-Odoorn met circa 365 inwoners welke zich laat kenmerken door haar lintbebouwing en landelijke vergezichten. Het dorp ligt nabij plaatsen als Musselkanaal, Stadskanaal, Exloo en Borger voor de dagelijkse benodigdheden. De grotere winkelcentra vindt u in Emmen, Assen en Groningen.