verkocht



BORGER
Lemmerstraat 6 A

€ 295.000,- k.k.


Borger - Lemmerstraat 6A

Vraagprijs € 295.000,- k.k.



Op zoek naar een woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond en altijd al in "Oud" Borger willen wonen? Dan is dit uw kans!



In oud-Borger in een gewilde woonomgeving gelegen, goed onderhouden onder architectuur, verbouwde vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een royale zonnige tuin met vrijstaande houten garage/berging en ligt op korte afstand van de uitgebreide voorzieningen van Borger. Het geheel is gelegen op een kavel van 870m² eigen grond. De kavel heeft een achterom via een zandpad van de Hunebedstraat. De in 2005 gerealiseerde aanbouw is door een fraaie raampartij in de kapconstructie verbonden aan het oorspronkelijke woonhuis, waardoor er een mooie lichtinval in de woonkamer is.



Indeling:

Begane grond: T-vormige hal (ca. 10m²) met trapopgang, tuingerichte woonkamer (ca. 34,8m²) voorzien van vloerverwarming en fraaie hoekpui (harmonica) die geheel open kan voor de echte tuinbeleving, open verbinding naar de keuken (ca. 10,6m²) met hardstenen blad, vaatwasser, elektrische oven, afzuigkap, losse koeler, losse vriezer en keramische kookplaat), toilet met wandcloset en wastafel, bijkeuken (ca. 6,3m²) met driedeurs schuifwandkast, slaapkamer (ca. 15,2m²) met tweedeurs schuifwandkast, slaapkamer (ca. 7,5m²) in gebruik als kantoorruimte met 2 vaste kasten, badkamer (ca. 4,8m²) met ligbad, douchecabine, wastafel en kast met witgoedaansluitingen. 

Verdieping (hoogte 2,06): overloop (ca. 4,4m²), slaapkamer (ca. 7,5m²), slaapkamer (ca. 9m²) met vaste kastruimte.



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1966;

- vanaf 2000 ingrijpend verbouwd:

2000: vaste trap naar verdieping gemaakt en daar 2 slaapkamers gerealiseerd;

2003/2004: garage geplaatst;

2005: aanbouw van de woning onder architectuur gerealiseerd bestaand uit: een tuingerichte woonkamer met praktische vide;

2006: kozijnen vernieuwd en voegwerk vernieuwd;

2008: nieuwe CV-ketel geplaatst;

2008/2009: zonneboiler geplaatst;

2010-2015: gefaseerd de tuin opnieuw aangelegd;

2017: geheel buitenom geschilderd;

- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing (95%) en dakisolatie.



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. Bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kapers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.