verkocht onder voorbehoud



VALTHE
Looakkers 3

€ 259.500,- k.k.


Valthe - Looakkers 3

Vraagprijs: € 259.500,- k.k.



Vrijstaand wonen aan de rand van een gezellige woonwijk, in het prachtige “Hondsrugdorp” Valthe? Dat kan... in deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond en aangebouwde geïsoleerde stenen garage op een perceel van 525m² eigen grond. De woning is degelijk gebouwd in 1992 en doet kwalitatief hoogwaardig en erg geriefelijk aan. Daarnaast biedt de op het zuid-westen gelegen fraai aangelegde tuin veel privacy.



Het dorp Valthe kenmerkt zich door de natuur en grenst aan boswachterijen met uitgestrekte bossen en heidevelden.

Door zijn prachtige ligging is dit woonhuis een ideale uitvalsbasis voor heerlijke wandel- of fietstochten!



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en meterkast, vanuit de hal toegang tot enerzijds de badkamer (ca. 5.7m²) voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, anderzijds vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 13.2m²), woonkamer met gashaard en open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast (totaal ca. 38.4m²) en toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en achterentree.

Buitenom is de geïsoleerde garage (ca. 24m²) bereikbaar, welke beschikt over een ruime bergzolder met stahoogte.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 21.6 m² en 22.1m²), toiletruimte met wastafel.

2e verdieping: zolderruimte welke is opgedeeld in 2 delen, middels vlizotrap vanuit de voorste slaapkamer en vlizotrap vanuit de overloop bereikbaar.



Extra informatie:

- Bouwjaar ca. 1992;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;

- Verwarmd middels CV (Remeha Avanta 2007);

- De garage (ca. 24m²) is in spouw uitgevoerd, voorzien van isolatiedakplaten en beschikt over een ruime bergzolder met stahoogte;

- In de tuin bevindt zich een extra schuurruimte (ca. 14m²);

- Heerlijke ligging in bosrijke omgeving.



Omgevingsinformatie:

Het historische zanddorp Valthe ligt op de Drentse Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn en telt ca. 1250 inwoners. Het dorp heeft een rijk en actief verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, een bakker en diverse restaurants. Een supermarkt en diverse winkels zijn te vinden op (ca. 3 km) afstand in het naburige Odoorn. Voor een uitgebreid winkelaanbod kunt u terecht in Emmen (ca. 7 km).

In de nabijheid van de woning vindt u de kenmerkende Drentse natuur met bossen en heidevelden voorzien van diverse fiets-, wandel- en ruiterpaden.