koop



DROUWEN
Tiekamp 5

€ 319.500,- k.k.


Drouwen – Tiekamp 5

Vraagprijs: € 319.500,- k.k.



Wilt u graag rustig wonen in een degelijk goed gebouwde vrijstaande woning.



In rustige woonomgeving gelegen, op 5 minuten lopen van het natuurgebied “Drouwenerzand”, een geheel gemoderniseerde en nauwkeurig onderhouden vrijstaande woning met slaap-/kantoorruimte op de begane grond, aangebouwde erker, vrijstaande garage/berging, houtstek en tuin rondom het huis. Het geheel is gelegen op 700m² eigen grond.



Omgevingsinformatie:

Drouwen is een prachtig zanddorp direct op de Hondsrug en in een bosrijke omgeving gelegen. Drouwen ligt op ca. 3 km van Borger met uitgebreide voorzieningen en prima busverbindingen naar Emmen, Assen en Groningen. Deze centrumplaatsen zijn met de auto binnen een half uur te bereiken.



Indeling:

Onderverdieping: kelder (ca. 3m²) vanuit de bijkeuken toegankelijk.

Begane grond (geheel tegelvloeren met vloerverwarming, uitgezonderd hal en keuken gedeelte):

Hal (ca. 6,8m²) met trapopgang, toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 9m²) ingericht als werkkamer, woonkamer (ca. 56m²) met erker en open keuken voorzien van apparatuur (o.a. voorzien van koeler, vriezer, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser), bijkeuken (ca. 3m²) met witgoedaansluitingen en tuindeur.

Verdieping: overloop (ca. 4,8m²), badkamer (ca. 6,3m²) met ligbad, wastafelmeubel en douchehoek (betegeld met drainafvoer), separaat toilet met wandcloset, slaapkamer (ca. 21m², straatzijde) met 4-deurs kastenwand, slaapkamer (ca. 15m²) met 3-deurs kastenwand aan de achterzijde.

2de verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderruimte.



Handige informatie:

- Zonneschermen op de begane grond en elektrische rolluiken op de verdieping;

- 2005: begane grond muur tussen woonkamer en keuken verwijderd, muren gestuukt; alsmede nieuwe vloeren, hal wanden gestuukt en dakraam in de hal;

- 2005: nieuwe keuken en serre gebouwd met vloerverwarming; alsmede toilet op de verdieping, alsmede dakraam in de badkamer;

- 2005: kastenwanden gerealiseerd, tuin compleet nieuw aangelegd;

- 2006: nieuwe CV-ketel (Nefit Smartline);

- 2010: toegang gecreëerd naar de 2de verdieping en een vloer gerealiseerd (boven de hal), garage/berging voorzien van elektrische deur;

- 2011: toilet en badkamer vernieuwd;

- 2013: plafond gestuukt;

- 2017: 12 zonnepanelen geplaatst, goed voor ca. € 450,- per jaar aan besparing;