verkocht onder voorbehoud



MUSSELKANAAL
Sluiskade 89 B

€ 179.500,- k.k.


Musselkanaal - Sluiskade 89b
Vraagprijs: € 179.500,- k.k.

Spullen pakken en verhuizen?

Kom dan kijken in deze keurig nette vrijstaande jaren -30-woning met vrijstaande garage met overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van 735m2 eigen grond en heeft een achtertuinligging op het zuidwesten.

De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen verbouwd/gerenoveerd en geeft een verzorgde indruk.

Begane grond: entree/hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer (ca. 17m2) met haardpartij en erker, eetkamer (ca. 17.8m2) met toegang tot de keuken (ca. 10.7m2) v.v. nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, vanuit de eetkamer tevens toegang tot hobby-/slaapkamer (ca. 7.5m2) welke toegang biedt tot de ruime kelder, vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar alwaar zich respectievelijk de achterentree, het toilet en de moderne badkamer bevindt welke beschikt over inloopdouche en wastafelmeubel.
1e Verdieping voorzijde: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 17m2, 5.7m2 en 5.5m2).
1e Verdieping achterzijde: vanuit de achterhal middels vaste trap te bereiken zolder alwaar zich de wasruimte bevindt.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1938, laatste jaren gemoderniseerd;
- Deels voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Kozijnen zijn grotendeels aluminium en deels hout en v.v. isolerende beglazing;
- Verwarmd middels CV (Nefit HR bouwjaar 2014);
- Complete keuken v.v.: koelkast, gaskookplaat, afzuiging, combimagnetron en vaatwasser;
- De aanbouw is in 2016 aan de binnenzijde gerenoveerd (o.a.: nieuwe badkamer, nieuw toilet, vaste trap geplaatst en wasruimte gecreéerd).

Omgevingsinformatie:
Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand en andere voorzieningen als scholen. Ook beschikt het dorp over een openluchtzwembad (-de Horsten-) en een sporthal. Tevens is Musselkanaal zeer centraal gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Stadskanaal en Emmen die ook per openbaar vervoer uitstekend zijn te bereiken.