koop



EXLOO
Valtherweg 36 161

€ 119.500,- k.k.


Exloo- Valtherweg 36-161
Vraagprijs: € 119.500,- k.k.

Gelegen aan het einde van een laan, tegen een bosstrook, staat deze keurig onderhouden vrijstaande recreatiewoning (type Borger) op "Villapark de Hondsrug". Deze in 2006 gebouwde woning staat op een perceel van 471 m2 eigen grond, beschikt over 3 slaapkamers en kent prima verhuurmogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein, L-vormige woonkamer met openslaande terrasdeuren en houtkachel, open keuken met keurige keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap, bijkeuken met opstelplaats cv-ketel en wasmachine en droger.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inbouwkastenwand, badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en voorzien van dakkapel.

Extra informatie:
-Bouwjaar 2006;
-De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
-Verwarmd middels CV (Nefit Smartline HR bouwjaar 2006);
-De parkkosten bedragen ca. € 770,- per kwartaal bij verhuur;
-Ideaal als belegging, met de mogelijkheid van eigen gebruik in combinatie met verhuur aan derden;
-Volledig gemeubileerd en ingericht;
-2 eigen parkeerplaatsen;
-Loopafstand van bos en heide;
-Enkel een bezichtiging geeft u een goede indruk!

Omgevingsinformatie:
Landgoed Hunzebergen in gelegen in het Drentse Exloo op de -Hondsrug-. Dit is een schitterend gebied met uitgestrekte bossen en heide, dat vele mogelijkheden biedt om eindeloos te wandelen, te fietsen of paard te rijden op één van de vele routes. Nabij het langdgoed treft u -Hippisch Centrum Exloo- en -Golfpark Exloo-. De plaats Emmen met o.a. een uitgebreid winkelcentrum en -Wildlands Adventure Zoo- is gelegen op ca. 8km.