koop



2E EXLOERMOND
Noorderdiep 77

€ 239.000,- k.k.


Tweede Exloérmond - Noorderdiep 77
Vraagprijs: € 239.000,- k.k.

Op zoek naar een vrij landelijk uitzicht, rust en ruimte in en rond de woning?

Deze landelijk en vrij gelegen gemoderniseerde vrijstaande woning is na het originele bouwjaar ingrijpend verbouwd tot het royale geheel welke wij u nu kunnen aanbieden. De kavelgrootte bedraagt een comfortabele 1.222 m2 eigen grond en de vrijstaande stenen garage, welke in spouw is uitgevoerd biedt veel hobby- en klusruimte.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal, bijkeuken, toilet, badkamer in moderne kleurstelling met ruime inloopdouche en wastafel, schoenenkast, woonkeuken (ca. 26m2) voorzien van moderne inbouwkeuken met bar en diverse inbouwapparatuur (afzuigkap, oven, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser), L-vormige woonkamer(ca. 32m2) voorzien van laminaatvloer.
1e Verdieping: overloop met bergruimte; 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 14 m2, 14 m2 en 18 m2) waarvan 1 voorzien van inbouwkast, berging.

Handig om te weten:
- origineel bouwjaar: ca. 1921, daarna medio jaren '90 ingrijpend verbouwd;
- voorzien van dak- gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
- verwarmd middels CV bouwjaar 2008 (Remeha);
- achter op de tuin treft u nog een houten tuinhuis (ca. 12 m2);
- diepe op het zuiden georiénteerde achtertuin welke veel privacy biedt;
- gelegen aan rustige en verkeersluwe straat.

Omgevingsinformatie:
De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 5 km van de woning. Tweede Exloérmond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, o.a. een supermarkt, tennisbanen, voetbalveld, sporthal en 2 basisscholen.

Musselkanaal ligt op ca. 2,5 km en beschikt over een uitgebreid winkelbestand en andere voorzieningen als scholen. Ook beschikt het dorp over een openluchtzwembad (-de Horsten-) en een sporthal. Tevens is Musselkanaal zeer centraal gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Stadskanaal en Emmen die ook per openbaar vervoer uitstekend zijn te bereiken. Daarnaast is Emmen op ca. 15 km gelegen.