onder bod



1E EXLOERMOND
1e Exloermond 97

€ 262.500,- k.k.


1e Exloérmond - 1e Exloérmond 97
Vraagprijs: € 262.500,- k.k.

Op zoek naar ruimte, vrijheid, modern wooncomfort gecombineerd met veel bergruimte? Dan bent u hier op het goede adres! Deze woning is gebouwd in 1996 en heeft de beschikking over maar liefst 2 volwaardige stenen garages/bergingen en 2 houten schuren.

Landelijk en vrij gelegen, prima onderhouden, degelijk gebouwd huis met aangebouwde geésoleerde garage/berging, vrijstaande stenen geésoleerde garage/berging, vrijstaande houten schuur, halfopen berging en fraai aangelegde tuin met prachtige overkapping voorzien van zijwand, welke vele fijne tuinuren mogelijk maakt. Het geheel is gelegen op 1.600m2 eigen grond.

Begane grond (geheel tegelvloeren met vloerverwarming): Hal (ca. 8,8m2), toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 12,2m2), woonkamer (ca. 38m2) met schuifpui, woonkeuken (ca. 18m2) met inbouwkeuken in L-opstelling voorzien van apparatuur (o.a. inductiekookplaat, koeler, combioven, vaatwasser), bijkeuken met betegelde wanden en witgoedaansluitingen, L-vormige garage/berging (ca. 31,8m2) geheel geésoleerd met wastafel, witgoedaansluitingen, elektrische deur en vaste trap naar verdieping.
Verdieping (boven garage/berging): overloop (ca. 1,9m2), slaapkamer (ca. 17m2) voorzien van 2 Velux dakramen met vaste kastruimte in de knieschotruimten.
1e Verdieping (v.v. laminaatvloeren): overloop, slaapkamer (ca. 20,6m2) met 4-deurs kastenwand, ruime badkamer (ca. 9,7m2) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, 2 slaapkamers (beiden ca. 9,7m2).
2e verdieping (hoog 1,58): zolderruimte (via schuiftrap bereikbaar).

Handig om te weten:
- Bouwjaar ca. 1995 - 1997;
- 2004: 2de vrijstaande garage (Lengte 7,96m bij 4,46m, hoogte 5,20m) opgetrokken uit spouwmuren en gedekt met keramische pannen;
- 2006: Bosch HR combiketel;
- 2008: Extra slaapkamer gerealiseerd op de garage/berging;
- 2013: Mooie overkapping gerealiseerd (ca. 21m2) met glazenwand aan de westzijde;
- Houten schuur (ca. 12,4m2, 3,52m bij 3,52m);
- Houten berging (ca. 18,1m2, 3,25m bij 5,59m), deels open met pannen gedekt.

Omgevingsinformatie:
Eerste Exloérmond is een klein dorp in de gemeente Borger-Odoorn met circa 365 inwoners welke zich laat kenmerken door haar lintbebouwing en landelijke vergezichten. Het dorp ligt nabij plaatsen als Musselkanaal, Stadskanaal, Exloo en Borger voor de dagelijkse benodigdheden. De grotere winkelcentra vindt u in Emmen, Assen en Groningen.