koop



BORGER
Sassenbergen 15

€ 235.000,- k.k.


Borger, Sassenbergen 15
Vraagprijs: €235.000,- k.k.

De verkoop start met een open huis. Voel je welkom op dinsdag 20 juni tussen 19:30 uur en 20:30 uur om deze woning te bezichtigen.

Bent u op zoek naar veel ruimte in uw huis, een rustige woonomgeving en heeft u geen zin in klussen? Dan is deze woning iets voor u!

In gewilde woonomgeving, op een fraaie hoekkavel gelegen, een ruime instapklare halfvrijstaande woning (geheel voorzien van kunststof kozijnen, onderhoudsarm). Deze woning is centraal in het dorp gelegen, midden tussen de scholen, winkelvoorzieningen, sport en natuur. Er is een mogelijkheid om een slaapkamer beneden te realiseren, binnen het bestaande woongedeelte. De tuin is zonnig georiénteerd op het Westen.

De huidige bewoners hebben er met veel plezier 18 jaar gewoond en zij hebben de volgende zaken voor u aangepakt:
- 2017: keuken voorzien van nieuwe deurtjes en een nieuw werkblad;
- 2014: nieuwe badkamer geplaatst;
- 2014: nieuwe cv-ketel geplaatst, spouwmuur (door van den Berg) geésoleerd, alsmede het voegwerk vernieuwd en gevels gereinigd;
- 2005: geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met horren boven;
- 2005: de oorspronkelijke garage bij de woonkamer getrokken onderdeel van de woonkamer verlaagd met broodjes betonvloer en isolatie; bitumenlagen vernieuwd; bijkeuken
betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen;

Indeling:
Begane grond: Hal (ca. 8,7m2) met tegelvloer, trapopgang en vaste kast, royale woonkamer (ca. 63m2) met open keuken en studeerhoek (17,8m2, eenvoudig als slaapkamer af te scheiden), bijkeuken keurig betegeld met extra keukenopstelling voorzien van close-in boiler, berging (ca. 21,9m2) met afgescheiden voorportaal, aparte entree en 2 openslaande tuindeuren.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca.19,1m2 met vaste kastenwand 3,34m lang, 4 deuren en verlichtingskoof, wastafelmeubel, ca. 14,5m2, 9,1m2), separaat toilet modern betegeld met wandcloset, doucheruimte (Ca. 2,28 bij 1,78 = 4m2) luxe betegeld met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator.
2e verdieping: overloop (ca. 2,5m2), slaapkamer met wastafel (ca. 16,3m2), slaapkamer (ca. 7,2m2) royale berging.

Handig om te weten:
- De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, elektrische
combioven, koeler, vaatwasser en afzuigkap);
- Drainage met 1 pompen en aangesloten op de riolering;
- Voorzien van vloerisolatie;

Omgevingsinformatie:
Borger: rust én gezelligheid:
Borger (ca. 5000 inwoners) ligt op de fraaie Hondsrug, daar waar natuur en recreatie bij elkaar komen. Zoekt u rust of houdt u van gezelligheid? Borger biedt beide! De schitterende natuur zorgt voor perfecte wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl de vele recreatieparken rondom en de gezellige horeca in het centrum uitnodigen tot genieten van het goede leven. In de zomermaanden brengen de vele activiteiten nog eens extra reuring in Borger.
Borger beschikt over een royaal winkelaanbod en een compleet pakket aan voorzieningen, gelegen op loopafstand van dit herenhuis. U vindt hier onder meer meerdere bloemisterijen, drogisterijen, kledingzaken, kapsalons, garagebedrijven, meubelzaken, huisartsen, een kerk, een apotheek, slijterij, schoenenzaak, tankstation, wasstraat, maar ook landelijke ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema zijn hier gevestigd.
Sport en cultuur:
Ook op het gebied van sport en cultuur heeft Borger een groot en gevarieerd aanbod. Er is een overdekt subtropisch zwembad, een sportschool en er zijn meerdere openbare sportaccommodaties waar onder meer de sporten gymnastiek, volleybal, voetbal, tennis en golf beoefend kunnen worden. Cultuur opsnuiven kan in het Hunebedcentrum, de bibliotheek en in diverse gezellige horecagelegenheden in en rondom het dorp.
Voor nog meer voorzieningen kunt u bijvoorbeeld terecht in Emmen, Assen en Groningen. Vanuit Borger zijn deze steden perfect bereikbaar met de auto (op 30 min.) en via snelle busverbindingen (Q-liner).