koop



BUINEN
Hoofdstraat 52

€ 225.000,- k.k.


Buinen - Hoofdstraat 52
Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Op zoek naar een ruim pand en bereid om het geheel verder te moderniseren? Dan is dit object wellicht iets voor u! In een gezellig Hondsrug dorp, op hoekkavel gelegen, een vrijstaande woonboerderij, voormalig bakkerij, welke geschikt te maken is voor dubbele bewoning, met een aantal praktisch bruikbare bijgebouwen, waaronder een stenen garage/berging (ca. 10,83m bij 6,65m = 72m2). Het geheel is gelegen op 1.257m2 eigen grond.

Indeling:

Onder verdieping: Kelder (ca. 13,4m2).
Begane grond: Hal, woonkamer (ca. 26,3m2) met suitedeuren naar de woonkeuken (ca. 40,9m2) met keuken voorzien van inbouw apparatuur (o.a. oven, 4 pits gas-kookstel, vaatwasser, elektrische oven en koeler). De woning bevat grenen vloerdelen, balkenplafonds en is voorzien van tuindeur. Op de begane grond bevindt zich een toilet met fonteintje, een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een berging (3,9m2), en een voormalige doucheruimte (ca. 4,4m2). De woning beschikt over een tussenhal (ca. 4m2) en een slaapkamer (opkamer) met laminaatvloer, inclusief vaste kast (ca. 13,2m2, hoogte 2,3 meter), plus een kantoor met parketvloer en balkenplafond. Er is sprake van een inpandige berging ('de deel'), dat is opgedeeld in 3 gedeelten (ca. 12,3m2, ca. 9,3m2, ca. 38,3m2), evenals een inpandige berging met trapopgang (ca. 16,6m2) en een tussenhal met trapopgang voorzien van tegelvloer (ca. 10,1m2). De recent gerealiseerde moderne badkamer (ca. 6,3m2) bevat zowel een douche als een ligbad en wastafelmeubel (ca. 6,3m2). Er is een modern toilet met wandcloset (1,6m2).

Verdieping:
Op het achtergedeelte bevindt zich een eenvoudige slaapkamer (ca. 35m2) en een berging (ca. 84m2). Er is een tussenhal (10,8m2) en nog een slaapkamer (ca. 21,6m2) aan de voorzijde van het pand gelegen.

Handig om te weten:
-Bouwjaar 1917 (na brand herbouwd);
-Tot 1978 was het een kruidenierswinkel met bakkersfunctie;
-Cv-ketel voorjaar 2016, leaseketel looptijd contract: 12,5 jaar, kosten per maand € 34,-;
-Er was een planning om het pand dubbel te gaan bewonen, vergunning hiervoor is aanwezig, echter geen dubbele huisnummers mogelijk;


Omgeving:
Buinen ligt midden in de kenmerkende Hondsruglandschap, op loop- en fietsafstand vindt u bossen en heidevelden. Daarnaast beschikt het nabijgelegen Borger (ligt op ca. 3 km) over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen waaronder diverse supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs etc. Tevens zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Stadskanaal, Emmen en Assen.