verkocht



EEXT
Stationsstraat 16 A

€ 325.000,- k.k.


Eext, Stationsstraat 16A
Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Royaal vrijstaand woonhuis met atelier, gelegen op mooie locatie in het Drentse dorp Eext met uitzicht op de voorgelegen brink. De woning staat op een riante kavel van ca. 891m2 eigen grond en beschikt over een slaap- en badkamer beneden. Boven bevindt zich eveneens een (2e) moderne badkamer.

Indeling: entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte, royale woonkamer (ca. 45 m2) met toegang tot terras, semi-open U-vormige keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en achter- werkkamer (ca. 14m2) (tevens geschikt als slaapkamer).
Vanuit voornoemde hal toegang tot de bijkeuken met achterentree, badkamer met inloopdouche en wastafel en binnendoor naar het atelier (ca. 20m2) met bovengelegen zolder.
1e Verdieping: overloop met vide, slaapkamer voorzijde (ca.15m2) met vaste kastenwand, slaapkamer achterzijde (ca.16m2), badkamer met dakkapel waardoor deze heerlijk ruim aandoet en is voorzien van ligbad, wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel gecombineerd met fraai licht tegelwerk.

Handig om te weten:
- Origineel bouwjaar 1977, daarna op diverse punten gemoderniseerd (o.a. dakkapel ca. 2008/2009 met nieuwe badkamer);
- Grotendeels v.v. isolerende beglazing;
- Verwarmd middels CV (Atag 2013), in de badkamer boven is sprake van vloerverwarming;
- In 2016 is de voortuin opnieuw aangelegd;
- Aan de achterzijde is het goed toeven in de privacybiedende tuin.

Omgevingsinfo:
Eext beschikt over goede voorzieningen met o.a. basisschool, winkel en restaurants. Het dorp is gelegen midden op de Hondrug en zijn er in de omgeving o.a. bossen, hunebedden, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap te vinden. Het ligt te midden van bossen en het beek- en esdorpenlandschap Drentse Aa. Verder is het nabijgelegen Gieten uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door snelle busverbindingen naar Groningen, Emmen en Assen.