verkocht onder voorbehoud



2E VALTHERMOND
2e Valthermond 3

€ 199.500,- k.k.


2e Valthermond 3 - 2e Valthermond
Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

Het witte huis op de hoek is te koop!

Je hebt vrij en landelijk wonen, maar je kunt het ook overdrijven- Dit laatste is hier het geval- Op een royale kavel van 1.321 m2 eigen grond en omgeven door prachtige vergezichten staat dit vrijstaande woonhuis met diverse bijgebouwen. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is er sprake van een levensloopbestendige woning. Voor uw dagelijkse benodigdheden zijn de centra van zowel Musselkanaal als Ter Apel op korte afstand gelegen.

Leuk detail: wilt u wonen in zowel de provincie Drenthe als Groningen? Dan is dit uw kans!

Begane grond:
Indeling: entree/hal met meterkast, woonkamer met fraaie openhaard, nette laminaatvloer en prachtig uitzicht over de voorgelegen landerijen, woonkeuken (ca. 11.9 m2) met nette keukeninrichting, slaapkamer (ca. 8.9 m2) met schuifdeurkast en v.v. laminaatvloer, achterhal/bijkeuken met achterentree, cv-opstelling, witgoedaansluitingen en toegang tot de modern afgewerkte badkamer (ca. 4.3 m2) met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet (wandcloset).

1e verdieping overloop, slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.3 m2) met Velux-dakvenster en v.v. laminaatvloer, aan de voorzijde van de woning bevindt zich een bergzolder.

Extra informatie:
- Het originele bouwjaar van de woning is ca. 1910 en de aanbouw is medio jaren -70 door voorgangers gerealiseerd, daarna is de woning op diverse punten gemoderniseerd;
- Voorzien van isolerende beglazing, de woning is in 2013 geheel v.v. kunststof kozijnen en een kunststof voordeur, de achterdeur is van hout en in 2017 geschilderd;
- Verwarmd middels CV (Nefit HR ketel bouwjaar 2004, echter gereviseerd in 2010);
- De keuken in hoekopstelling beschikt over een keramische kookplaat, afzuiging, koelkast en oven. In de bijkeuken vindt u de vaatwasmachine;
- De meterkast is vernieuwd in 2017 inclusief aardlekschakelaar;
- Ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken van de woonkamer;
- Het raam van de slaapkamer is voorzien van een mechanisch bedienbaar rolluik;
- Dierverblijf (kennel) in de tuin aanwezig;
- Verzorgde tuin welke deels in Groningen gelegen is;
- Mooie landelijke ligging met voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden op ca. 5 km.

Omgevingsinformatie:
2e Valthermond is een buurtschap dat ligt op de grens tussen Drenthe en Groningen en behoort tot de provincie Borger-Odoorn. De plaats heeft ongeveer 115 inwoners.