koop



2E EXLOERMOND
Zuiderdiep 357

€ 225.000,- k.k.


Tweede Exloermond - Zuiderdiep 357
Bieden vanaf: € 225.000,- k.k.

Let op: genoemde prijs is geen vraagprijs, maar het minimumbod dat u kunt neerleggen. De verkoper zal alleen (openings)biedingen in overweging nemen die op of boven deze prijs liggen.

Landelijk en vrij gelegen, vrijstaande woonboerderij met royale inpandige hobbyruimte, vrijstaande schuur, weide, ondergrond en tuin. De tuin kent meerdere terrassen, waarvan één overdekt goed voor vele gezellige tuinuurtjes. Het geheel is gelegen op 3.053m2 eigen grond.

Indeling: zijentree/ hal met tegelvloer (ca. 11,5m2), toilet met fonteintje,
woonkeuken met laminaat (ca.14,6m2) met inbouwkeuken (2015) v.v. gaskookplaat 4 pits, koeler, afzuigkap, vriezer, elektrische oven, woonkamer (ca. 28,3m2) met laminaatvloer, balkenplafond en trapopgang, tussenhal, slaap- hobbykamer (ca. 7,4m2), slaapkamer met boograam aan de voorzijde (ca. 10,5m2), wasruimte, badkamer met ligbad (op pootjes), wastafel en douche, bijkeuken met cv-opstelling (ca. 13,8m2), deelruimte in gebruik als hobbyruimte (ca. 95m2) met zolder (via vaste trap bereikbaar) (ca. 30m2) en grote overheaddeur .
1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca. 13,5m2 en 13,5m2).

Bijgebouwen:
- houten schuur (ca. 40m2);
- terrasoverkapping (hout) (ca. 30m2).

Extra informatie:
- bouwjaar: 1946 (in de oorlog afgebrand en daarna herbouwd);
- verwarmd middels centrale verwarming (Nefit HR circa 20 jaar oud);
- in 2012 zonnepanelen geplaatst (16 stuks) levert ca. 2700KwH
- voorhuis v.v. spouwmuren, 2012 v.v. HR++ glas (m.u.v. boven en achterhuis en
boograam);
- keuken vernieuwd in 2015, badkamer en toilet in 2005;

Omgevingsinformatie:
De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 5 km van de woning. Tweede Exloérmond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, o.a. een supermarkt, tennisbanen, voetbalveld, sporthal en 2 basisscholen. Voor uitgebreide voorzieningen ligt Musselkanaal op ca. 1 km. Daarnaast is Emmen op ca. 15 km gelegen.