koop



2E EXLOERMOND
Zuiderdiep 352

€ 197.500,- k.k.


Tweede Exloérmond - Zuiderdiep 352
Vraagprijs: € 197.500 k.k.

Op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning in een landelijke omgeving? Dan is deze, grotendeels gemoderniseerde, woning wellicht iets voor u!

In landelijke omgeving gelegen, een verrassend ruim vrijstaand woonhuis met royale vrijstaande garage/berging (lengte ca. 6,50m breed ca. 4,43m, in spouwmuren opgetrokken en voorzien van royale zolder), diepe tuin met schuur en terrasoverkapping, gelegen op 1903m2 eigen grond.

Indeling:
Begane grond: Hal, kelder (ca. 5,6m2), slaapkamer (ca. 20,6m2), tuingerichte woonkamer (ca. 43m2) met laminaatvloer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur (koeler, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap), achterhal met tegelvloer, berging/bijkeuken (ca.1,5m2), badkamer (ca. 5,9m2) met ligbad, douchehoek voorzien van stortdouche, wastafelmeubel, toilet, bijkeuken (ca. 9,8m2) met witgoedaansluitingen.
Verdieping: overloop (ca. 4,7m2), slaapkamer (ca. 17,4m2), slaapkamer (ca. 11,5m2) met vaste kast.

Handig om te weten:
-oorspronkelijk bouwjaar 1930, in 1965 voorzien van spouwmuren;
-begin jaren tachtig aanbouw gerealiseerd;
-2005: voorzien van geésoleerde dakplaten;
-2007: badkamer en toilet vernieuwd;
-2011: nieuwe cv-ketel Remeha HR Combiketel cw5;
-2013: spouwmuurisolatie (van de Berg isolatie te Borger);
-2015: keuken geplaatst/ woning opnieuw gevoegd.
-2016: kunststofkozijnen boven geplaatst.

Omgevingsinformatie:
De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 5 km van de woning. Tweede Exloérmond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, o.a. een supermarkt, tennisbanen, voetbalveld, sporthal en 2 basisscholen.

Musselkanaal ligt op ca. 2,5 km en beschikt over een uitgebreid winkelbestand en andere voorzieningen als scholen. Ook beschikt het dorp over een openluchtzwembad (-de Horsten-) en een sporthal. Tevens is Musselkanaal zeer centraal gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Stadskanaal en Emmen die ook per openbaar vervoer uitstekend zijn te bereiken. Daarnaast is Emmen op ca. 15 km gelegen.