verkocht



BORGER
Trechterbeker 46

€ 450.000,- k.k.


Borger - Trechterbeker 46
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Een oase van ruimte en rust biedt u dit fraai gebouwde aan een ruime groenstrook gelegen landhuis. De locatie achteraan in een woonhofje biedt u veel privacy.

Vanuit de woonkamer heeft u een prachtige verbinding met de ruime tuin, welke is voorzien van meerdere terrassen en een tuinhuis. Het geheel is gebouwd in 1998 en is gelegen op een kavel van 780m2 eigen grond.

Het landhuis is ruim opgezet beschikt over 5 slaapkamers waarvan 1 is gelegen op de begane grond. Dit gezellige landhuis biedt u naast veel ruimte eveneens modern wooncomfort. Verder biedt de inpandige garage/berging u praktische bergruimte.

Het geheel is gelegen aan een autoluwe (zij)straat in de woonwijk -Daalkampen-. De woonwijk is ruim opgezet en grenst aan de kenmerkende Drentse natuur. Daarnaast is de woonwijk voorzien van een natuurlijke speeltuin welke door de wijk heen kronkelt. De woonwijk heeft zowel een goede verbinden met het centrum als alle uitvalswegen.

Begane grond (geheel voorzien van natuurstenen vloer; italiaans laperto): hal (ca. 14,5m2) met garderobe nis, toilet met wandcloset en fonteintje, royale U-vormige living (ca. 110m2) met sfeervolle schouw voorzien van gashaard, tuindeuren, open keuken voorzien royale keukeninrichting met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koeler- vries combi, vaatwasser en combimagnetron), slaapkamer (ca. 14,2m2) in gebruik als kantoor, bijkeuken (ca. 5,6m2), met extra aanrechtopstelling, voorzien van witgoedaansluitingen alsmede ingebouwde koeler en vriezer, ruime garage/berging (ca. 36,8m2) met tegelvloeren en elektrische deur.
1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): ruime overloop (ca. 23,9m2) met handige werkplek, ouderslaapkamer (ca. 29,5m2) met walk-in-closet (ca. 5m2), 3 slaapkamers (ca. 15,5m2, 19,9m2 en 24,8m2) cv-kast in gebruik als bergruimte (ca. 6,8m2), badkamer (ca. 12,9m2) met dubbele wastafel, ligbad (whirlpool), ruime douchehoek en wandcloset.
2de Verdieping: royale zolderruimte (over de gehele woning, via vaste trap bereikbaar) ca. 21m2,met een stahoogte in de nok van 2,10 meter en ca. 13m2 met een stahoogte in de nok van 1,28meter.

Extra informatie:
- Geheel geésoleerd en verwarmd middels cv (HR-combiketel bouwjaar 1998);
- Het woonhuis is gelegen op een ruime kavel van 780m 2 eigen grond;
- De woonkamer, keuken, hal, toilet bijkeuken en badkamer zijn v.v. vloerverwarming;
- In het huis is eigenlijk niks klein.

Omgeving informatie:
De woning is gelegen in de woonwijk Daalkampen, Borger haar laatste uitbreidingsplan. De woonwijk Daalkampen is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel aandacht voor groen. Door de wijk gelegen liggen diverse groenstroken. Via een fietsbrug is het centrum van Borger eenvoudig te bereiken. Borger beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder is Borger uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door snelle busverbindingen vanuit en naar Groningen, Emmen en Assen.