koop



BORGER
Rolderstraat 11 A 271

€ 149.500,- vrij op naam


Borger, Rolderstraat 11 / 271

Vraagprijs: € 149.500,- V.O.N.



Grenzend aan een speelweide staat deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning. De woning welke in 2007 is gebouwd staat op een perceel van 502m² eigen grond. Door het jonge bouwjaar van het woonhuis is deze vanzelfsprekend goed geïsoleerd en interessant als verhuurobject.



Daarnaast heeft de woning in 2018 nog groot onderhoud (o.a. schilderwerk buiten en binnen, upgrading inventarispakket) gehad zodat de woning er weer geheel conform eisen van Roompot bij staat!



Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet (modern wandcloset met fontein), slaapkamer (ca. 7.9m²) met doorloop naar badkamer v.v. douchehoek en wastafel.

Royale woonkamer (ca. 26.4m²) met schuifpui naar de tuin, open keuken (ca. 5.7m²) met nette keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, combimagnetron, afzuiging en koelkast).

Buitenom is de berging bereikbaar alwaar zich de CV-ketel bevindt alsmede de meterkast.



Verdieping: overloop met separaat toilet (net wandcloset en fontein) , 2 slaapkamers (resp. ca. 10.4 m² en 12.2m²), moderne en net afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, designradiator en douchecabine.



• De woning is uitstekend geïsoleerd (o.a. dak-, gevel- en vloerisolatie);

• Houten kozijnen (Meranti) rondom met geïsoleerde beglazing;

• Verwarmd middels CV (Intergas bj. ca. 2006);

• Voorzien van mechanische ventilatie;

• Woning voldoet aan de verhuurnormen van Roompot;

• Aangeboden inclusief inventaris;

• Heerlijk landelijk recreëren met alle wooncomfort van thuis!

• LET OP: de vraagprijs is vrij op naam! Dat houdt in dat de verkoper de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van levering voor zijn rekening neemt.



Een filmpje van het park treft u op :

https://www.youtube.com/watch?v=k0zGhOCwxxU#t=41



Informatie Lunsbergen:

Het bospark Lunsbergen beschikt over uitgebreide voorzieningen waaronder een zwembad, eet-cafe, snackbar, restaurant, tennisbanen, fietsverhuur en mini-supermarkt. Door de ligging in het Drentse natuurgebied Borger-Gieten heeft u zowel de natuur als alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Door de goede uitvalswegen zijn grotere plaatsen als Assen, Groningen en Emmen goed bereikbaar met de auto.