koop



BORGER
Rolderstraat 11 A 267

€ 150.000,- k.k.


Borger, Rolderstraat 11 / 267
Vraagprijs: € 150.000,- k.k.

Aan de rand van -Bospark Lunsbergen- gelegen goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning. De woning welke in 2007 is gebouwd staat op een perceel van 575 m2 eigen grond. Door het jonge bouwjaar van het woonhuis is deze vanzelfsprekend goed geésoleerd en interessant als verhuurobject.

Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet (modern wandcloset met fontein), slaapkamer (ca.7.9 m2) met doorloop naar badkamer v.v. douchehoek en wastafel.
Royale woonkamer (ca. 26.4 m2) met schuifpui naar de tuin, open keuken (ca. 5.7 m2) met nette keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, combimagnetron, afzuiging en koelkast).
Buitenom is de berging bereikbaar alwaar zich de CV-ketel bevindt alsmede de meterkast.
Verdieping: overloop met separaat toilet (met wandcloset en fontein) , 2 slaapkamers (resp. ca. 10.4 m2, en 12.2 m2), moderne en net afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, designradiator en douchecabine.

Extra informatie:
- De woning is uitstekend geésoleerd ( o.a. dak-, gevel- en vloerisolatie);
- Houten kozijnen (Meranti) rondom met geésoleerde beglazing;
- Verwarmd middels CV (Intergas bj. ca. 2007);
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Woning voldoet aan de verhuurnormen van Roompot;
- Inventaris ter overname;
-Heerlijk landelijk recreéren met alle wooncomfort van thuis!

Een filmpje van het park treft u op: https://www.youtube.com/watch?v=k0zGhOCwxxUt=41

Informatie Lunsbergen:
Het bospark Lunsbergen beschikt over uitgebreide voorzieningen waaronder een zwembad, eet-cafe, snackbar, restaurant, tennisbanen, fietsverhuur en mini-supermarkt. Door de ligging in het Drentse natuurgebied Borger-Gieten heeft u zowel de natuur als alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
Door de goede uitvalswegen zijn grotere plaatsen als Assen, Groningen en Emmen goed bereikbaar met de auto.